Administración


Funciones de la administración


 Contratos de arrendamiento 

Negociación y confección del mismo, deposito de las fianzas en la delegación de la vivienda m del Gob. De canarias según exige la normativa actuales, exigiendo en todos nuestros contratos a los inquilinos que nos acrediten las garantías mas que suficientes para poder llevar a buen fin el arrendamiento, solicitando ingresos suficientes para poder pagar la renta, además de la firma de dos fiadores los cuales acrediten su solvencia exhibiendo escritura de propiedad, dando la posibilidad de sustituirlo por aval bancario en el caso de empresas.

Aumentos y revisiones de alquileres

Actualización de alquileres de renta antigua, adaptación y aplicación de las nuevas actualizaciones y leyes a las normativas vigentes que se publiquen, según nuestro departamento jurídico propio

Gestión de cobro

Gestión de cobro de recibos de alquiler en ventanilla y por transferencia bancaria, gestión de altas, bajas, domiciliaciones, pagos y consultas de deudas en tiempo real, lecturas de contadores de agua, luz, comunidades, basuras y contribuciones, y cualquier otra cantidad o impuesto repercutible, según proceda a los arrendatarios.

Servicio de reparaciones 

Encargándonos de la gestión de arreglos de reparaciones de fontanería, albañilería, pintores, electricistas y antenistas, llevado a cabo por profesionales de nuestra confianza.

Liquidación de pagos 

Pagos y liquidaciones puntuales mediante talón bancario en ventanilla o transferencia bancaria en la cuenta de nuestros propietarios

Visitas

Visita personal de los inmuebles al empezar a administrar y alquilar los inmuebles, inventariando y fotografiando tanto las viviendas como su contenido y también a la entrega de llaves y cancelación del contrato para constatar el estado de conservación de la misma.

Publicidad

Publicidad en prensa escrita tablón de anuncios, pantalla con fotos a la vía publica, colocación en el listado de propiedades de nuestra empresa con exhibición de fotos, publicación e nuestra pagina web "Internet", colocación de carteles en la propiedad y visitas por parte de nuestro comercial para enseñar la propiedad a los interesados

Servicio fiscal y jurídico

Administrador y abogados especializado para consultas fiscales y jurídicas sobre arrendamientos de inmuebles urbanos, gratuitas para nuestros administrados